مرکز مشاوره تحصیلی دانتل

ثبت شرکت در سوئد یکی از روش های مهاجرت به این کشور است که جز ویزاهای سرمایه گذاری قرار می گیرد. افرادی که از سرمایه کافی برخوردارند و طرح تجاری قوی و نوآورانه ای دارند، می توانند برای ثبت شرکت اقدام کرده و در این کشور سرمایه گذاری نمایند. سرمایه گذاری همواره یک روش پرخطر است و برای کسب سود لازم است که سرمایه گذاران از تمامی جزییات مربوط به سرمایه کذاری مطلع شوند. با توجه به قوانین متفاوت کشور سوئد، اهمیت این مساله بیش از پیش افزایش می یابد. در این مطلب به بررسی کامل ثبت شرکت در سوئد پرداخته ایم. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با مجموعه دانتل کو تماس بگیرید. 

منبع: ثبت شرکت در سوئد

ثبت شرکت در سوئد

سوئد یکی از مقاصد محبوب برای مهاجران است و با توجه به اینکه سیستم اقتصادی قدرتمند و ایمنی دارد، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری روش بسیار مناسبی محسوب می شود. برای سرمایه گذاری در این کشور روش های مختلفی وجود دارد که یکی از آن ها ثبت شرکت می باشد.

ثبت شرکت نیز خود به چند نوع تقسیم می شود و متقاضیان می توانند با توجه به شرایط خود برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام نمایند. سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در سوئد مزایا و معایب و مراحل مختلفی دارد که در این مطلب از سایت دانتل کو به بررسی کامل آن خواهیم پرداخت. 

مزایا و معایب ثبت شرکت در سوئد

سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور سو‌ئد مزایا و معایبی دارد که اطلاع از آن ها از شرایط اصلی سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در صورت عدم اطلاع از این موارد ممکن است در آینده با مشکلاتی مواجه شده و از کار خود پشیمان شوید. برخی از مهم ترین مزایا و معایب ثبت شرکت در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

مزایا

? اقتصاد قوی و رو به رشد در سوئد

? تجارت آسان

‌? حمایت از طرف دولت

? خلاقیت و نوآوری سوئد در سرمایه گذاری

? مناطق تجاری آزاد در کشور از مزایای ثبت شرکت در سوئد

معایب

? بالا بودن هزینه های زندگی

‌? پیچیده بودن قوانین کار

? بالا بودن نرخ مالیات

شرایط ثبت شرکت در سوئد

ثبت شرکت در سوئد مستلزم داشتن شرایطی است و در غیر این صورت امکان سرمایه گذاری در این کشور وجود نخواهد داشت. در مرحله اول فرد باید تمکن مالی لازم برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت را داشته باشد. تمکن مالی برای سرمایه گذاری در سوئد به این صورت است که باید توانایی پرداخت هزینه های شرکت و زندگی برای دو تا سه سال در سوئد را داشته باشید و این مساله را با ارائه برگه بانک نشان دهید. تمکن مالی برای فرد 200 هزار کرون، برای همسر 100 هزار و برای فرزندان کمتر از 18 سال 50 هزار کرون می باشد. 

شرط دیگر ارائه ببیزینس پلان یا همان برنامه تجاری می باشد. شما باید یک برنامه مشخص و دقیق با تمامی جزییات در مورد تجارت خود و شرکت تان در سوئد آماده کرده و در کنار دیگر مدارک به اداره مهاجرت ارائه دهید. این طرح باید قوی و سودده باشد تا سوئد با سرمایه گذاری شما موافقت کند. 

برای ثبت شرکت لازم است که آن را در یک دفتر اسناد رسمی ثبت نمایید. داشتن حساب بانکی و پاسپورت دارای اعتبار از دیگر شروط اصلی ثبت‌شرکت در سوئد می باشد. فرد باید شخصا شرکت را مدیریت کرده و یک حسابدار سوئدی نیز استخدام کند.

تسلط به زبان انگلیسی یا سوئدی از دیگر شرایط ثبت شرکت می باشد. (البته که لزومی به ارائه مدرک زبان نیست.)فرد باید ثابت کند که توانایی و تجربه کافی در مورد اداره شرکت و تجارت را دارد و شرکت نیز باید طی دو سال به سوددهی مناسبی برسد. 

انواع ثبت شرکت در سوئد 

سرمایه گذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت انواع مختلفی دارد. سرمایه گذاران می توانند با توجه به شرایط خود یکی از روش های ثبت‌شرکت در سوئد را انتخاب کرده و از این طریق سرمایه گذاری کنند. انواع روش های ثبت شرکت در سوئد به شرح زیر هستند. 

شرکت انحصاری 

در این روش همانطور که از نام آن مشخص است شرکت به صورت انحصاری در اختیار یک شخص قرار خواهد داشت. یک فرد به صورت شخصی برای ثبت شرکت اقدام می کند و تمامی هزینه ها و مسئولیت ها را نیز بر عهده خواهد گرفت. بیمه شرکت در انحصاری در سوئد 25 درصد کل درآمد شرکت خواهد بود.

شرکت تعاونی 

یکی دیگر از روش های ثبت شرکت در سوئد شرکت تعاونی است. در شرکت تعاونی حداقل دو شریک با یکدیگر اقدام به ثبت شرکت و سرمایه گذاری می کنند. سهام شرکت بین تمامی شرکا تقسیم خواهد شد و هر فرد باید مالیات مربوط به خود را بپردازد. داشتن سرمایه اولیه در شرکت تعاونی الزامی نیست. 

شرکت با مسئولیت محدود 

یکی دیگر از انواع روش های ثبت شرکت در سوئد شرکت با مسئولیت محدود است که جز محبوب ترین و پر تقاضا ترین روش های سرمایه گذاری نیز می باشد. برای ثبت این شرکت باید در ابتدای کار سرمایه ای در حدود 50 هزار کرون داشته باشید. پس از ثبت شرکت باید حتما یک مدیر و قائم مقام نیز در شرکت حضور داشته باشند. 

شرکت های مسئولیت محدود موظفند که در هر سال به به اداره ثبت شرکت مراجعه کرده و گزارش خود را تحویل دهند. میزان مالیات این شرکت ها در حدود 26 درصد می باشد و امکان ورود به بازار بورس نیز برای شان وجود نخواهد داشت. 

موسسه اقتصادی 

برای سرمایه گذاری و راه اندازی موسسه اقتصادی لازم است که حداقل 3 شریک برای راه اندازی شرکت سرمایه گذاری کنند. در این روش ثبت شرکت در سوئد تمامی این شرکا امکان رای دادن در شرکت را خواهند داشت. در موسسه اقتصادی نیازی نیست که حتما شرکت در اداره ثبت وارد شود. 

طرح تجاری نوآورانه

در صورتی که سرمایه گذار یک طرح تجاری نوآورانه و سودده داشته باشد، می تواند این طرح را به دولت ارائه کرده و در صورت موافقت شرکت خود را در سوئد راه اندازی کند. داشتن تجربه مدیریتی، ارتباط طرح با کار سرمایه گذار و تسلط به زبان انگلیسی یا سوئدی از شرایط اصلی ثبت شرکت در سوئد می باشد. 

شراکت در کسب و کار 

و در نهایت اگر طرح خلاقانه ای ندارید، می توانید به صرف داشتن تمکن مالی کافی و همچنین یافتن یک شریک مقیم سوئد، در این کشور سرمایه گذاری کرده و شرکت خود را ثبت نمایید. توانایی مالی فرد باید به حدی باشد که بتواند هزینه های شرکت و هزینه زندگی خود و خانواده را در سوئد پرداخت کند. 

مراحل ثبت شرکت در سوئد

ثبت شرکت در کشور سوئد مستلزم گذراندن مراحل مشخصی است تا شرکت در اداره ثبت وارد شده و امکان سرمایه گذاری برای متقاضیان به وجود آید. در ادامه به توضیح کامل مراحل ثبت شرکت در سوئد خواهیم پرداخت. 

1?? در اولین مرحله باید نامی مناسب برای شرکت انتخاب شود. 

2?? حساب بانکی در سوئد باز کرده و میزان سرمایه خود برای راه اندازی شرکت را به آن منتقل کنید. 

3?? پیش نویس اساس نامه شرکت را با اطلاعاتی همچون تعداد سرمایه گذاران و مبلغ سرمایه هر یک آماده کنید. 

4?? هزینه های لازم برای ثبت شرکت را پرداخت نمایید و فیش واریزی را همراه با سایر مدارک ارسال کنید. 

5?? گواهی ثبت شرکت خود را به صورت حضوری و یا آنلاین دریافت نمایید. 

6?? تا حداکثر دو ماه بعد ثبت شرکت، ثبت های مالیاتی را انجام دهید. 

7?? بیزینس پلان خود را ارائه دهید و منتظر تاییدیه بمانید. 

8?? پس از دریافت مجوز می توانید در کشور سوئد سرمایه گذاری خود را انجام دهید. 

مدارک لازم برای ثبت شرکت

همانطور که در بالا گفته شد، یکی از مراحل ثبت شرکت در سوئد، ارسال مدارک مورد نیاز می باشد. کامل بودن مدارک در دریافت مجوز سرمایه گذاری بسیار حائز اهمیت است و در غیر این صورت با درخواست شما موافقت نخواهد شد. مدارک لازم برای ثبت شرکت به شرح موارد زیر می باشد. 

?? پاسپورت دارای اعتبار

?? رزومه برای اثبات تجربه مدیریت کسب و کار

‌?? مدارکی مبنی بر اثبات مهارت در زبان های انگلیسی یا سوئدی

?? برگه بانک برای اثبات توانایی مالی

?? اساسنامه از مدارک ثبت شرکت در سوئد

‌?? آیین نامه داخلی هیت مدیره

?? دفتر کل شرکت

?? مصوبات هیت مدیره سازمانی

‌?? فرم درخواست شماره 816e

?? مدارک مربوط به مدیران اصلی

?? قطعنامه وزارت خارجه

مدت زمان ثبت شرکت در سوئد

در بالا گفته شد که ثبت شرکت در سوئد مراحلی دارد که باید طی شوند. هر یک از این مراحل نیز مدتی زمان خواهند برد. این مدت زمان چندان طولانی نیست اما با این حال لازم است که سرمایه گذاران از مدت زمان آن اطلاع داشته باشند. مدت زمان ثبت شرکت در هر یک از مراحل به شرح زیر می باشد. 

‌?? برنامه ریزی برای ثبت شرکت: 1 هفته

‌‌?? روند تاسیس شرکت: 3 تا 4 هفته

?? افتتاح حساب:  4 هفته

‌‌?? تایید بانکداری اینترنتی: 2 تا 3 هفته

‌?? تاییدیه ثبت شرکت: 1 هفته

?? کل زمان ثبت شرکت: 11 تا 12 هفته

استاندارهای سرمایه گذاری در سوئد

در هنگام سرمایه گذاری بسیار مهم است که در مورد استاندارهای سرمایه گذاری در کشور سوئد که شامل قوانین برخورد با سرمایه گذاران خارجی، قوانین سرمایه گذاری در کشور، نرخ مصادره اموال و سیستم قضایی و سیاسی می شود، اطلاع کامل داشته باشید.

به طور کلی می توان گفت که سوئد یک کشور ایمن برای سرمایه گذاری است چراکه دولت تفاوتی بین سرمایه گذاران خارجی و داخلی قائل نیست و ریسک مصادره اموال نیز بسیار اندک می باشد. برای کسب اطلاع بیشتر در زمینه استانداردهای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در سوئد می توانید با مشاوران مجموعه دانتل کو مشورت نمایید. 

جهت عضویت درکانال اطلاع رسانی و آخرین اخبار در تلگرام بر روی تلگرام مشاوره تحصیلی کلیک کنید و یا در سرچ تلگرام عبارت ” مشاوره تحصیلی دانتل کو ” جست و جو و عضو شوید.

شاخص های اقتصادی مهم در هنگام ثبت شرکت در سوئد

حتما قبل از اقدام به سرمایه گذاری در مورد شاخص های اقتصادی مهم در سوئد تحقیق کنید. شاخص های اقتصادی مهم در هر کشور متفاوت است پس صرف آگاهی از شاخص های اقتصادی در ایران برای ثبت شرکت در سوئد کافی نیست. نرخ مالیات و نرخ بیکاری از شاخص های بسیار مهم اقتصادی در سوئد می باشند. 

 نرخ مالیات

یکی از مهم ترین شاخص های اقتصادی در تمامی کشور ها نرخ مالیات می باشد. سرمایه گذاران باید از نرخ مالیات اطلاع داشته باشند تا بر این اساس میزان سود خود را محاسبه کرده و برای سرمایه گذاری اقدام نمایند. میزان نرخ مالیات برای ثبت شرکت در سوئد انواع مختلفی دارد که از آن ها می توان به مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر سود و مالیات بر اموال اشاره کرد. 

نرخ بیکاری

 نرخ بیکاری یکی از مهم ترین شاخص ها است که به صورت مستقیم بر سود و زیان تجارت تاثیر می گذارد. پایین بودن نرخ بیکاری در کشور نشان می دهد که آن کشور رونق خوبی دارد و سرمایه گذاری سودده خواهد شد. نرخ بیکاری در کشور سوئد بسیار پایین است و شرایط مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد. 

هزینه ثبت شرکت

برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در سوئد باید هزینه هایی را پرداخت کنید و با توجه به اینکه ثبت شرکت یک روش سرمایه گذاری است، مسلما هزینه آن زیاد خواهد بود. در مرحله اول شما باید هزینه های ثبت شرکت، احداث و روندهای اداری را بپردازید. این مبلغ به دولت سوئد پرداخت می شود و امکان بازپس‌گیری آن وجود نخواهد داشت. سرمایه اولیه ثبت شرکت حداقل 50 هزار کرون می باشد و از سوی دیگر هزینه خرید یا اجاره مکان برای احداث شرکت نیز جز سرمایه های مورد نیاز برای ثبت شرکت می باشد. 

در کنار هزینه های گفته شده در بالا که جز هزینه های مربوط به سرمایه گذاری هستند، هزینه های دیگری نیز وجود دارد که از آن ها می توان به 150 هزار یورو باری دریافت ویزای سوئد، حقوق کارمندان، مالیات و هزینه های زندگی در کشور اشاره کرد. هر فرد برای تمکن مالی باید 20 هزار یورو برای خود، 10 هزار یورو برای همسر و 5 هزار یورو برای هر فرزند کمتر از 18 سال بپردازند. 

دریافت ویزا برای ثبت شرکت در سوئد

همانطور که در بالا گفته شد برای ثبت شرکت در سوئد لازم است که در ابتدای ویزای سرمایه گذاری این کشور را دریافت نمایید. البته در مرحله اول می توانید ویزای تجاری دریافت کنید که اقامت کوتاه تری دارد و این امکان را در اختیارتان قرار می دهد تا کارها و تحقیقات اولیه را انجام دهید. اعتبار این ویزا برای 90 روز در یک دوره 180 روزه می باشد. 

برای دریافت ویزای تجاری لازم است مدارک مورد نیاز شامل فرم درخواست ویزا، عکس و پاسورت معتبر، مدرک مربوط به شرکت و تجارت، برگه بانک برای اثبات توانایی مالی، مدارک مربوط به محل اقامت و مدارک بیمه را ارائه دهید. 

پس از ورود به کشور و در صورت نیاز به ماندن در کشور سوئد و ثبت شرکت لازم است که اقامت موقت دریافت کنید. برای این منظور باید مدارک لازم شامل پاسپورت، و برگه بانک برای اثبات توانایی مالی را تحویل دهید. همچنین لازم است که در زمینه تجارت و کسب و کار تجربه کافی داشته و در زبان سوئدی یا انگلیسی نیز مهارت داشته باشید. (ارائه مدرک زبان الزامی نیست.)

اقامت دائم از طریق ثبت شرکت در سوئد

اکثر افرادی که برای ثبت شرکت در سوئد اقدام می کنند، تصمیم می گیرند که اقامت دائم و شهروندی این کشور را دریافت کرده و برای همیشه به زندگی خود در سوئد ادامه دهند. در صورتی شرایط لازم را داشته باشید، اقامت دائم سوئد به شما تعلق خواهد گرفت. 

برای این منظور لازم است که در مرحله اول برای مدت حداقل دو سال در این کشور زندگی کنید. در هر سال باید حداقل 6 ماه حضور مداوم در کشور داشته باشید. همچنین باید در این مدت تجارت شما به سوددهی رسیده باشد و مالیات بر درآمد نیز پرداخت شده باشد. تمکن مالی برای پرداخت هزینه های زندگی، عدم سوسابقه و تسلط کامل بر زبان سوئدی یا انگلیسی از دیگر شرایط دریافت اقامت دائم سوئد می باشد. در صورت بروز مشکل در دریافت اقامت دائم می توانید از مشاوران و متخصصان مجموعه دانتل کو کمک بگیرید. 

مشاوره مهاجرت به سوئد

مهاجرت به سوئد از طریق سرمایه گذاری در این کشور ممکن است به دلیل داشتن سرمایه کافی و سهولت در دریافت ویزا کار راحتی به نظر برسد اما به هیچ عنوان اینطور نیست چراکه سرمایه گذاری و ثبت شرکت جزییات بسیار زیادی دارد که عدم آگاهی از آن ها منجر به ضرر و زیان فراوانی خواهد شد. برای سرمایه گذاری لازم است که ابتدا با متخصصان و مشاوران حرفه ای در این زمینه مشورت نمایید تا تمامی نکات مهم را در اختیارتان قرار دهندو 

چنانچه هرگونه سوال و یا ابهامی در زمینه ثبت شرکت در سوئد برای تان وجود دارد، می توانید با مشاوران و متخصصان مهاجرتی مشورت کرده و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید. متخصصان مرکز مشاوره تحصیلی تلفنی دانتل کو در خدمت شما هستند تا در این زمینه یاری تان کنند.  

برای دریافت مشاوره در زمینه مهاجرت به سوئد با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی دانتل با شماره 02191005066 تماس بگیرید.

سوالات متداول

1. هزینه ثبت شرکت در سوئد چقدر است؟

   برای ثبت شرکت در سوئد باید سرمایه اولیه به ارزش حداقل 50 هزار کرون داشته باشید و هزینه های جانبی مثل اجاره شرکت، مالیات، ویزا و غیره را نیز بپردازید. 

2. شرایط ثبت شرکت در سوئد چیست؟

   در متن مقاله به صورت کامل در مورد شرایط ثبت‌شرکت در این کشور توضیح داده شده است. 

3. آیا امکان دریافت اقامت دائم سوئد از روش ثبت‌شرکت وجود دارد؟

   در صورت داشتن شرایط کافی و سودده بودن تجارت، امکان دریافت اقامت دائم برای تان وجود خواهد داشت. 

خرید بیزینس در سوئد یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است که پیچیدگی های کمتری دارد اما با این حال امکان ضرر و زیان در آن نیز بسیار بالاست. برخی از شرکت ها در سوئد به دلایل مختلف اقدام به فروش تجارت خود می کنند و سرمایه گذاران می توانند با تحقیق و بررسی و اطمینان از درستی وضعیت شرکت نسبت به خرید آن شرکت از پیش ثبت شما بنمایند. با توجه به ریسک بالای کلاهبرداری در این روش، ضروری است که آگاهی کامل در این زمینه داشته باشید. در این مطلب به بررسی کامل خرید بیزینس در سوئد خواهیم پرداخت. برای کسب اطلاع بیشتر می توانید با مجموعه دانتل کو تماس بگیرید. 

منبع: خرید بیزینس در سوئد

خرید بیزینس در سوئد

برای مهاجرت به سوئد روش های مختلفی وجود دارد که یکی از آن ها سرمایه گذاری در این کشور می باشد. افرادی که از سرمایه کافی برخوردارند و قصد راه اندازی یک تجارت در کشور سوئد را دارند، می توانند از طریق روش خرید بیزینس اقدام کرده و ویزای این کشور را به دست آورند. با توجه به امنیت اقتصادی سوئد و رشد و پیشرفت آن در زمینه اقتصاد، خرید بیزینس در این کشور یک کار عاقلانه و سودده محسوب می شود. 

برای کار در کشور سوئد، متقاضیان باید ویزای کاری دریافت کنند که یک فرایند طولانی و سخت است اما خرید بیزینس در این کشور نیازی به دریافت ویزای کاری نخواهد داشت. در واقع افرادی که بیزینس خریداری می کنند، به عنوان کارفرما محسوب می شوند.

توجه داشته باشید که پس از خرید بیزینس تمامی مسئولیت ها و بدهی های قبلی نیز به شما منتقل می شوند. با توجه به اهمیت خرید بیزینس در سوئد بهتر است که پیش از هر اقدامی نسبت به مشاوره با افراد متخصص اقدام نمایید تا از جزییات این کار مطلع شوید. 

مزایای خرید بیزینس در سوئد

سوئد یکی از کشورهای توسعه یافته است که از جنگ و مشکلات داخلی دور است و ثبات اقتصادی در آن وجود دارد. سیاست های دولت سوئد باعث شده است که این کشور به مکانی مناسب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شود. خرید بیزینس در سوئد مزایای دارد که برخی از مهم ترین آن ها به شرح موارد زیر می باشد. 

? امنیت اقتصادی

? رسیدن به سود بلافاصله پس از خرید بیزینس

‌? عدم مشکلاتی مثل محدودیت منطقه ای در سوئد

‌‌? امکان همراهی همسر و فرزندان کمتر از 18

‌? عدم نیاز به مدرک زبان 

? دریافت اقامت دائم سوئد بعد از یکسال تجارت در این کشور

معایب خرید بیزینس در سوئد

علاوه بر مزایا، معایبی نیز بر خرید بیزینس در سوئد وارد است که آگاهی از آن ها برای سرمایه گذاران الزامی می باشد. این معایب به شرح موارد زیر هستند. 

? بالا بودن هزینه های زندگی

‌? پیچیده بودن قوانین کار

? بالا بودن نرخ مالیات

شرایط خرید بیزینس در سوئد

خرید بیزینس در سوئد شرایطی دارد که سرمایه گذاران باید نسبت به آن ها آگاه بوده و اقدامات لازم را انجام دهند. برای خرید بیزنیس در سوئد این امکان را دارید که هر بیزینسی که با سرمایه شما مناسب است را خریداری کنید. اما پس از خرید شما به عنوان مالک آن کسب و کار شناخته می شوید. 

پس از شروع فعالیت افراد حاضر در شرکت و در حال کار نباید از 10 نفر کمتر باشند. خود فرد مالک نیز باید با عنوان مدیر در شرکت حضور داشته و کسب و کار خود را مدیریت کند. با پایان خرید بیزینس و راه اندازی کسب کار، دولت باید متقاعد شود که حضور دائمی شما در کشور الزامی است. در صورت دریافت اقامت موقت، می توانید برای دریافت ویزای کاری نیز درخواست دهید و در نهایت اقامت دائم سوئد را به دست آورید. 

مدارک مورد نیاز برای خرید تجارت

برای خرید بیزینس در سوئد لازم است که مدارک مورد نیاز را آماده کرده و در مراحل بعدی ارائه دهید. نقص در مدارک منجر به بروز مشکل در روند خرید بیزینس و دریافت ویزا خواهد شد. برخی از مهم ترین مدارک لازم برای خرید بیزینس در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

?? پاسپورت دارای اعتبار

?? برگه بانک برای اثبات تمکن مالی

‌?? مدارک مربوط به محل‌ زندگی در سوئد

?? قرارداد رسمی با فروشنده بیزینس

‌‌?? مدارک مربوط به ثبت شرکت، پرداخت هزینه ها و گواهی رجیستری

?? شناسه مالیات

?? مدارک مربوط به سهام خریداری شده

نکته: مدرک زبان جز مدارک ضروری در خرید تجارت نیست اما با این حال لازم است که به یکی از دو زبان انگلیسی یا سوئدی مسلط باشید. 

میزان سرمایه برای خرید بیزینس در سوئد

یکی از مهم ترین مواردی که در ابتدای تصمیم گیری برای خرید بیزینس باید از آن اطلاع داشته باشید، میزان سرمایه لازم برای خرید بیزینس در سوئد می باشد. عدم آگاهی در این زمینه شما را پس از خرید تجارت با مشکل و حتی پشیمانی مواجه می کند. هر بیزینس سرمایه اولیه خود را دارد و نمی توان مبلغ دقیقی را برای آن تعیین کرد. شما باید در مورد سرمایه کسب و کارهای مورد نظر خود تحقیق کرده و بودجه خود را با آن هماهنگ سازید. 

علاوه بر سرمایه خرید شرکت موارد دیگری نیز وجود دارد که سرمایه گذاران باید از آن اطلاع داشته باشند. میزان مالیات، محاسبه حقوق کارکنان و کارهای حقوقی و تبلیغات نیز از دیگر هزینه های لازم برای راه اندازی یک بیزینس می باشد. نکته بسیار مهم دیگر این است که پس از خرید بیزینس تمامی بدهی ها به شما منتقل می شود پس باید آن ها را نیز قبل خرید بررسی کرده و در نظر بگیرید. 

شما می توانید برای خرید تجارت در سوئد از تسهیلات بانکی نیز استفاده کنید. البته این تسهیلات تنها در صورتی به شما تعلق می گیرد که بیزنیس پلان ارائه شده تان بسیار قوی باشد. مبلغ تسهیلات در حدود 65 درصد از کل سرمایه اولیه بیزینس می باشد. 

انواع شرکت برای خرید بیزینس در سوئد

در هنگام خرید بیزینس باید از انواع شرکت ها در سوئد اطلاع داشته باشید. شرکت ها و تجارت ها در این کشور چند نوع مختلف دارند که برخی از رایج ترین آن ها به شرح موارد زیر می باشند. 

شرکت انحصاری 

در این نوع شرکت همانطور که از نام آن مشخص است شرکت به صورت انحصاری در اختیار یک شخص قرار خواهد داشت. یک فرد به صورت شخصی برای ثبت شرکت اقدام می کند و تمامی هزینه ها و مسئولیت ها را نیز بر عهده خواهد گرفت و پس از خرید بیزینس در سوئد نیز مسولیت ها به مالک جدید منتقل می شود. بیمه شرکت انحصاری در سوئد 25 درصد کل درآمد شرکت خواهد بود.

شرکت تعاونی 

در شرکت تعاونی حداقل دو شریک با یکدیگر اقدام به ثبت شرکت و سرمایه گذاری می کنند. سهام شرکت بین تمامی شرکا تقسیم خواهد شد و هر فرد باید مالیات مربوط به خود را بپردازد. داشتن سرمایه اولیه در شرکت تعاونی الزامی نیست. 

خرید بیزینس در سوئد | شرکت با مسئولیت محدود 

شرکت با مسئولیت محدود از محبوب ترین شرکت ها برای سرمایه گذاران خارجی می باشد. برای ثبت این شرکت باید در ابتدای کار سرمایه ای در حدود 50 هزار کرون داشته باشید. پس از ثبت شرکت و خرید بیزینس در سوئد باید حتما یک مدیر و قائم مقام نیز در شرکت حضور داشته باشند. 

شرکت های مسئولیت محدود موظفند که در هر سال به به اداره ثبت شرکت مراجعه کرده و گزارش خود را تحویل دهند. میزان مالیات این شرکت ها در حدود 26 درصد می باشد و امکان ورود به بازار بورس نیز برای شان وجود نخواهد داشت. 

موسسه اقتصادی 

برای سرمایه گذاری و راه اندازی موسسه اقتصادی لازم است که حداقل 3 شریک برای راه اندازی شرکت سرمایه گذاری کنند. در این روش ثبت شرکت در سوئد تمامی این شرکا امکان رای دادن در شرکت را خواهند داشت. در موسسه اقتصادی نیازی نیست که حتما شرکت در اداره ثبت وارد شود. 

راه های خرید بیزینس در سوئد

برای خرید تجارت در سوئد راه های مختلفی پیش روی تان قرار دارند که می توانید با آگاهی از آن ها بر اساس شرایط خود به بهترین نحو بیزینس مورد نظرتان را خریداری نمایید. به طور کلی دو راه برای خرید بیزینس در سوئد وجود دارد که به صورت زیر می باشد.

ایجاد فعالیت تجاری

اولین راه این است که شما صفر تا صد یک تجارت را خودتان انجام دهید و یک بیزینس نوپا را در سوئد ثبت کنید. این روش در واقع روش ثبت شرکت از خرید بیزینس در سوئد است که باید از همان ابتدای کار را خودتان انجام دهید و شرایط و مقررات پیچیده تری دارد. 

ادامه فعالیت یک شرکت ثبت شده

روش دیگر نیز این است که به سراغ شرکت های از قبل ثبت شده بروید و تمامی حق و حقوق آن را خریداری کنید. برخی از شرکت ها به دلایل مختلف در سوئد به فروش می رسند و خریداران با توجه به شرایط آن تجارت می توانند آن را خریداری کنند. در هنگام خرید بیزینس در سوئد حتما به میزان سهام خریداری شده توجه داشته باشید چراکه برای سرمایه گذاری در سوئد از این روش لازم است که سهام شما از 15 درصد بیشتر باشد.

نکته بسیار مهم دیگر در خصوص خرید تجارت و شرکت از قبل ثبت شده این است که تمامی بدهی ها و جرم های قانونی پس از خرید و فروش به مالک جدید یعنی شما منتقل می شود. پس از قبل از امضای قرارداد در مورد این موارد به درستی تحقیق کرده و برای اطمینان خاطر بیشتر از مشاوران و متخصصان این حوزه مشورت بگیرید. 

جهت عضویت درکانال اطلاع رسانی و آخرین اخبار در تلگرام بر روی تلگرام مشاوره تحصیلی کلیک کنید و یا در سرچ تلگرام عبارت ” مشاوره تحصیلی دانتل کو ” جست و جو و عضو شوید.

مراحل خرید بیزینس در سوئد

برای خرید یک تجارت از پیش ثبت شده در سوئد با توجه به مشکلاتی که ممکن است در آینده به وجود بیاید، بهتر است که ابتدا با افراد متخصص مشورت شود تا بررسی های لازم صورت بگیرد. در واقع می توان گفت که اولین و مهم ترین مرحله در خرید بیزینس در سوئد مشورت با متخصصان این حوزه می باشد. پس از این مرحله باید وارد مراحل عمومی خرید تجارت شوید و اقدامات لازم را به ترتیب انجام دهید. مراحل خرید بیزینس در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

?? مشاوره با متخصصان برای کسب اطلاع کامل

‌?? استخدام یک وکیل مهاجرتی

‌?? انتخاب بیزینس مورد نظر و بررسی شرایط آن

?? تنظیم قرارداد رسمی و قانونی با فروشنده و امضای آن

‌?? انجام امور حقوقی و مالیاتی شرکت

?? ارائه یک طرح تجاری برای شروع فعالیت کسب و کار

دریافت ویزای سوئد از طریق خرید تجارت

برای اقامت در کشور سوئد در طول زمان رسیدگی به کارهای خرید بیزینس و راه اندازی آن لازم است که ویزای سوئد را دریافت کرده باشید. ویزای کاری سوئد با توجه به اینکه متقاضی مالک یک تجارت باشد، صادر می شود. مالک تجارت به این معناست به یک فرد سرمایه یک کسب و کار را فراهم کرده و مسئولیت های قانونی و مالیاتی آن را نیز بر عهده دارد. 

مالک بیزینس پس از شروع کسب و کار به درامد و سوددهی رسیده و توانایی پرداخت مالیات را نیز خواهد داشت. برای دریافت ویزای کاری پس از خرید بیزینس در سوئد لازم است که مدارکی را ارائه دهید. مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای سوئد به شرح موارد زیر هستند.

?? پاسپورت معتبر فرد 

‌?? پاسورت معتبر همسر و فرزندان (در صورت همراهی آنان)

?? مدارک مبنی بر اجاره مسکن در سوئد

‌?? مدارک مربوط به خرید تجارت

?? تسلط به زبان انگلیسی یا سوئدی (ارائه مدرک زبان در این مرحله الزامی نیست)

اقامت دائم سوئد از طریق خرید تجارت

در ابتدای خرید بیزینس در سوئد ویزای موقت برای تان صادر می شود. با گذشت زمان و در صورت درآمد بالا و کسب سود می توانید اقامت خود را به اقامت دائم تبدیل نمایید. برای دریافت اقامت دائم لازم است که در مرحله اول برای مدت حداقل دو سال در این کشور زندگی کنید. در هر سال باید حداقل 6 ماه حضور مداوم در کشور داشته باشید.

همچنین باید در این مدت تجارت شما به سوددهی رسیده باشد و مالیات بر درآمد نیز پرداخت شده باشد. تمکن مالی برای پرداخت هزینه های زندگی، عدم سوسابقه و تسلط کامل بر زبان سوئدی یا انگلیسی از دیگر شرایط دریافت اقامت دائم سوئد می باشد. در صورت بروز مشکل در دریافت اقامت دائم می توانید از مشاوران و متخصصان مجموعه دانتل کو کمک بگیرید. 

موفقیت در خرید تجارت 

در هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری و خرید بیزینس در سوئد این سوال برای سرمایه گذارن به وجود می آید که آیا خرید تجارت یک راه عاقلانه است و موفقیت در آن صد درصدی است؟ در پاسخ باید گفت که هیچ تجارتی اطمینان کامل برای موفقیت ندارد و همواره امکان ضرر و زیان در کسب و کار وجود دارد. این تجربه و آگاهی مدیریت کسب و کار است که موفقیت آن را تضمین می کند. 

شما به عنوان یک سرمایه گذار و مدیر بیزینس باید از تجربه کافی برخوردار بوده و در مورد تمامی ابعاد مدیریت یک بیزینس در کشور خارجی به طور کامل بررسی کرده باشید. همانطور که گفته شد مسائل بسیار مهمی در یک تجارت وجود دارد که عدم آگاهی از هریک از آن ها محسابات شما را برهم زده و منجر به شکست خواهد شد. داشتن بیزینس پلان دقیق و قوی از دیگر راه های موفقیت در خرید بیزینس در سوئد می باشد. 

نکات مهم در خرید بیزینس

?? در هنگام خرید بیزینس بسیار مراقب باشید چراکه بعضی از تجارت ها ورشکسته هستند و یا با مشکلات قانونی مواجه شده اند و قصد دارن با فریب سرمایه گذاران خارجی مسئولیت ها را به آنان منتقل کنند. 

‌?? در صورت همراهی همسر در سوئد او تنها اجازه زندگی در کشور را خواهد داشت و اگر بخواهد برای تحصیل و یا کار مستقل اقدام کند، باید برای خود درخواست ویزای کاری یا تحصیلی بدهد. 

‌?? فرزندان کمتر از 18 سال برای تحصیل در سوئد باید ویزای تحصیلی دریافت کنند. البته پس از گذشت چهار سال اقامت در کشور اقامت دائم به آنان تعلق می گیرد.

?? فرزندان بالاتر از 18 سال زیر مجموعه فرد سرمایه گذار محسوب نمی شوند و برای همراهی با خانواده باید از دیگر روش های مهاجرتی به صورت فردی اقدام نمایند. 

مشاوره مهاجرت به سوئد

با توجه به امنیت اقتصادی بالا و اقتصاد رو به رشد کشور سوئد، این کشور یکی از مکان های عالی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. سرمایه گذاران می توانند به جای ثبت یک شرکت جدید به سراغ شرکت های از قبل ثبت شده رفته و با خریداری آن ها کسب و کار خود را راه اندازی کنند. قبل از خرید بیزینس برای جلوگیری از مشکلات احتمالی با افراد متخصص مشورت نمایید. 

چنانچه هرگونه سوال و یا ابهامی در زمینه خرید بیزینس در سوئد برای تان وجود دارد، می توانید با مشاوران و متخصصان مشورت کرده و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید. متخصصان مرکز مشاوره تحصیلی تلفنی دانتل کو در خدمت شما هستند تا در این زمینه راهنمایی تان کنند. 

برای دریافت مشاوره در زمینه مهاجرت به سوئد با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی دانتل با شماره 02191005066 تماس بگیرید.

سوالات متداول

1. خرید بیزینس در سوئد چه مدت زمان می برد؟

   این فرایند در حدود 3 تا 9 ماه به طول خواهد کشید. 

2. حداقل سرمایه اولیه برای خرید بیزینس در سوئد چقدر است؟

   در متن مقاله به صورت کامل در مورد میزان سرمایه اولیه مورد نیاز برای خرید تجارت پرداخته شده است. 

3. آیا امکان دریافت اقامت دائم سوئد از طریق خرید تجارت وجود دارد؟

   بله در صورت داشتن شرایط لازم پس از دو سال می توانید اقامت دائم را دریافت نمایید. 

رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 و 1401 چقدر می باشد؟ داوطلبانی که در زمان ثبت نام کنکور گروه تجربی را انتخاب کرده اند، می توانند در این رشته ادامه تحصیل دهند. داوطلبانی که علاقه‌مند به انتخاب کد رشته محل های مربوط به رشته علوم تعذیه هستند، بایستی توجه داشته باشند که این رشته در دوره روزانه دانشگاه های دولتی، دانشگاه های غیرانتفاعی و همینطور در دانشگاه های آزاد اسلامی ارائه می‌گردد. به منظور تکمیل فرم انتخاب رشته، متقاضیان رشته علوم تغذیه می‌توانند از آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 استفاده کرده و میزان شانس قبولی شان را تخمین بزنند. 

منبع: رتبه قبولی علوم تغذیه

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402

رشته علوم تغذیه در دوره روزانه اکثر دانشگاه های دولتی ارائه می‌شود و شما داوطلبان می‌توانید کد رشته محل های رشته علوم تغذیه را در دوره روزانه دانشگاه های مدنظرتان انتخاب کنید. بدیهی است که قبولی در دوره روزانه دانشگاه های سراسری وابسته به رتبه‌ی علمی دانشگاه است و کار سخت تری نسبت به دیگر دوره ها می باشد.

اما با این حال بهتر است تمامی داوطلبان چندین انتخاب اول خود را به دوره روزانه دانشگاه های سراسری اختصاص دهند. برای مشاهده رتبه قبولی تجربی کلیک کنید. در ادامه مقاله به بررسی رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در دانشگاه ها و سهمیه های مختلف می پردازیم پس با ما همراه باشید. 

بخوانید: راهنما انتخاب رشته کنکور 1403

سهمیه ایثارگران 25 درصد

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

سهمیه ایثارگران 5 درصد

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

منطقه یک

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه در سال 1401 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

جهت عضویت درکانال اطلاع رسانی و آخرین اخبار در تلگرام بر روی این عبارت ?? تلگرام مشاوره تحصیلی ?? کلیک کنید و یا در سرچ تلگرام عبارت ” مشاوره تحصیلی دانتل کو ” جست و جو کرده و عضو شوید.

منطقه دو

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه در سال 1401 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

منطقه سه

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه در سال 1401 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

برای مشاهده و آگاهی از رتبه قبولی همه رشته های دانشگاهی در دوره های روزانه، نوبت دوم (شبانه) و پردیس خودگردان به مقاله زیر مراجعه کنید.

?? رتبه قبولی کنکور ??

رتبه قبولی علوم تغذیه دانشگاه آزاد 1402

رشته علوم تغذیه در دانشگاه آزاد نیز ارائه شده و هرسال داوطلبان بسیاری کد رشته محل های مربوط به این رشته را در فرم انتخاب رشته دانشگاه آزاد خود قرار می‌دهند. از سهمیه های موثر در دانشگاه آزاد و قبولی در رشته علوم تغذیه سهمیه ایثارگران، بسیج فعال و عادی می‌باشد. رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 دانشگاه آزاد را در جدول زیر می توانید مشاهده نمایید.

بخوانید: انتخاب رشته دانشگاه آزاد 1403 

مشاوره رتبه قبولی علوم تغذیه

مرحله انتخاب رشته از مهم ترین مراحل آزمون سراسری تجربی می‌باشد چرا که داوطلب باید کد رشته محل های انتخابی خود را به درستی الویت بندی کند تا موفق به کسب قبولی شود. شما داوطلبی که قصد انتخاب رشته علوم تغذیه را دارید، این نکته را مد نظر قرار دهید که نباید انتخاب رشته را به صورت رشته محور انجام داده و فقط کد رشته محل های مربوط به علوم تغذیه را در فرم انتخاب رشته خود قرار دهید. برای اطلاع و آگاهی از انتخاب رشته آزمون سراسری تجربی کلیک کنید.

انتخاب رشته قوانین و اصول خاص خود را دارد و تنها اطلاع از رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 برای انتخاب رشته موفق کافی نیست. بنابراین هر داوطلب برای اینکه بداند چه کد رشته محل هایی را در الویت بالاتر و کدام رشته محل ها را در الویت پایین تر قرار دهد، باید از مشاوره انتخاب رشته تحصیلی کمک بگیرد تا تمامی جوانب یک انتخاب را برای داوطلب شرح دهد. برای این منظور می‌توانید با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی تلفنی دانتل کو تماس بگیرید و از تجربیات مشاوران مجرب ما استفاده کنید.

برای دریافت مشاوره در زمینه آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور 1402 می‌توانید با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی دانتل با شماره 91005066-021 تماس بگیرید.

سوالات متداول 

1. آیا رشته علوم تغذیه در دانشگاه های غیرانتفاعی نیز ارائه می‌گردد؟

   بله، رشته علوم تغذیه در دانشگاه های غیرانتفاعی نیز دارای ظرفیت است.

2. آخرین رتبه قبولی علوم تغذیه کنکور در دوره روزانه دانشگاه های دولتی به چه صورت است؟

   آخرین رتبه‌های پذیرفته شدگان در دوره روزانه دانشگاه های دولتی براساس عوامل مختلفی همچون رتبه‌ی علمی دانشگاه متفاوت می‌باشد.

3. متقاضیان دانشگاه آزاد از چه طریقی می‌توانند به فرم انتخاب رشته دانشگاه آزاد دسترسی داشته باشند؟

   متقاضیانمی‌توانند از طریق سایت سنجش و پذیرش دانشگاه آزاد به فرم انتخاب رشته دانشگاه آزاد دسترسی داشته و کد رشته محل های انتخابی‌شان را در این فرم درج کنند.

رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 و 1401 چند است؟ تمامی کسانی که قصد انتخاب رشته دندانپزشکی را در یکی از این دانشگاه ها دارند، می‌توانند از آخرین رتبه قبولی، جهت تخمین شانس قبولی‌شان استفاده کنند. بدین صورت که رتبه اکتسابی خود را با آخرین رتبه قبولی این رشته مقایسه کنند و چنانچه ارقام بهم نزدیک بود در انتخاب های واقع بینانه خود قرار دهند. به منظور راهنمایی داوطلبان در ادامه این مطلب، آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 را ارائه کرده ایم.

منبع: رتبه قبولی دندانپزشکی

رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402

حتی اگر داوطلبان رتبه مناسبی جهت انتخاب رشته دندانپزشکی در دوره روزانه دانشگاه های سراسری نیز کسب نکرده باشند، بایستی انتخاب های اول خود را از میان کد رشته محل های روزانه انتخاب کنند. برای مشاهده آخرین رتبه قبولی کنکور تجربی کلیک کنید.

نکته قابل ذکر این است که داوطلبان برای قبولی در رشته دندانپزشکی دوره روزانه دانشگاه های سراسری براساس رتبه‌ای که در سهمیه کسب کرده اند، سنجیده می‌شوند. به همین دلیل در ادامه آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 را به تفکیک سهمیه ارائه کرده ایم.

بخوانید: انتخاب رشته کنکور

منطقه یک

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی در سال 1401 به شرح زیر می باشد:

جهت عضویت درکانال اطلاع رسانی و آخرین اخبار در تلگرام بر روی این عبارت ?? تلگرام مشاوره تحصیلی ?? کلیک کنید و یا در سرچ تلگرام عبارت ” مشاوره تحصیلی دانتل کو ” جست و جو کرده و عضو شوید.

منطقه دو

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی در سال 1401 به شرح زیر می باشد:

منطقه سه 

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 در این سهمیه به شرح زیر می باشد. 

آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی در سال 1401 به شرح زیر می باشد:

برای مشاهده و آگاهی از رتبه قبولی همه رشته های دانشگاهی در دوره های روزانه، نوبت دوم (شبانه) و پردیس خودگردان به مقاله زیر مراجعه کنید.

?? رتبه قبولی کنکور ??

رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور دانشگاه آزاد 1402

رشته دندانپزشکی در دانشگاه های آزاد نیز ارائه می‌گردد، اما هرسال به دلایل مختلفی رتبه‌های قبولی داوطلبان تغییر می‌کند. داوطلبانی که قصد دارند رشته دندانپزشکی را در دانشگاه های آزاد انتخاب کنند، بایستی توجه داشته باشند می‌توانند از رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 در دانشگاه آزاد استفاده کنند اما باید حدوده 10 تا 15 درصد رتبه‌های جدول زیر را کاهش دهند تا به رتبه‌های واقعی قبولی رشته دندانپزشکی در سال جاری نزدیک شوند.

بخوانید: انتخاب رشته دانشگاه آزاد

مشاوره رتبه قبولی دندانپزشکی

رشته دندانپزشکی از بهترین و پرمتقاضی ترین رشته های زیرمجموعه کنکور سراسری تجربی می‌باشد که در میان شرکت کنندگان این آزمون طرفداران بسیاری دارد اما ظرفیت های کمی در مقابل این تقاضا در دانشگاه های مختلف وجود دارد. برای اطلاع و آگاهی از انتخاب رشته کنکور تجربی کلیک کنید.

همین دلیل باعث می‌شود که داوطلبان محتاطانه تر عمل کنند و سعی کنند کد رشته محل های استخراجی خود را از دفترچه انتخاب رشته کنکور سراسری تجربی، به گونه ای الویت بندی کنند که با توجه به رتبه‌ای که بدست آورده اند، بهترین نتیجه را کسب نمایند.

بخوانید: مشاوره انتخاب رشته کنکور سراسری

متقاضیان رشته دندانپزشکی می‌توانند علاوه بر استفاده از آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 در دانشگاه های مختلف، از یک مشاور که بتواند تمامی جوانب یک انتخاب را بسنجد نیز کمک بگیرند که در این زمینه مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی تلفنی دانتل از تجربه بالایی برخوردارند و می‌توانند شما را در انجام یک انتخاب رشته بی نقص یاری کنند.

برای دریافت مشاوره در زمینه آخرین رتبه قبولی دندانپزشکی کنکور 1402 می‌توانید با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی دانتل با شماره 91005066-021 تماس بگیرید.

خرید خانه در سوئد یکی از سوالات پرتکرار برای افراد مقیم سوئد و افرادی که قصد مهاجرت دارند، می باشد. امکان خرید و فروش ملک در سوئد تنها برای افراد مقیم این کشور وجود دارد و در واقع یک روش مهاجرتی محسوب نمی شود. خرید و فروش ملک در سوئد شرایط و ضوابطی دارد که اتباع خارجی باید از آن ها اطلاع دقیق داشته باشند تا با مشکلاتی مثل کلاهبرداری مواجه نشوند. با توجه به اهمیت خرید خانه در سوئد در این مطلب به بررسی کامل آن پرداخته ایم. برای کسب اطلاع بیشتر می توانید با مشاوران مجموعه دانتل کو مشورت نمایید. 

منبع: خرید خانه در سوئد

خرید خانه در سوئد

همه افرادی که به سوئد مهاجرت می کنند باید یک مسکن برای خود آماده داشته باشند. برای داشتن مسکن در سوئد می توان یک ملک را اجاره کرد و یا آن را خریداری نمود. خرید خانه در سوئد برای افرادی که اقامت کشور را دارند کار راحتی است و می توانند بدون هیچ مشکلی این کار را انجام دهند. 

با این حال برخی از افراد صرفا برای دریافت اقامت و ویزای سوئد اقدام به خرید ملک می کنند که این مساله باید به درستی مورد بررسی قرار گیرد. خرید خانه در سوئد شاید کار ساده ای به نظر برسد اما در عین حال جزییات فراوانی دارد که باید به آن ها توجه شود. به همین دلیل در ادامه به بررسی خرید خانه در سوئد خواهیم پرداخت.  

بخوانید: سرمایه گذاری در سوئد

مزایا و معایب خرید خانه در سوئد

خرید ملک در کشور سوئد مزایا و معایبی دارد که لازم است افراد قبل از اقدام برای خرید نسبت به این موارد آگاه بوده و بر این اساس تصمیم گیری نمایند. مزایا و معایب خرید خانه در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

مزایا

? اقتصاد سوئد و بازار املاک در این کشور رشد بسیار زیادی دارد. 

‌? پس از خرید خانه، مالک حق بهره برداری از ملک خود به عنوان محل اقامت، اجاره دادن و یا استفاده تجاری را خواهد داشت. 

‌? امنیت و ثبات اقتصادی در سوئد

? امکان اقامت دائم از این طریق در برخی شرایط

معایب خرید خانه در سوئد

? نوسان قیمت 

‌? قوانین پیچیده خرید ملک در سوئد

? بالا بودن هزینه های نگهداری از ملک

شرایط خرید خانه در سوئد

برای خرید خانه در کشور سوئد لازم است که شرایطی را داشته باشید. در غیر این صورت امکان خرید ملک در این کشور را نخواهید داشت. مهم ترین شرایط برای خرید خانه در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

داشتن اقامت قانونی: اولین شرط این است که ویزای کشور سوئد را دریافت کرده باید و اقامت دائم یا موقت به شما تعلق گرفته باشد. در واقع افراد توریست بدون مجوز اقامت امکان خرید ملک در این کشور را نخواهند داشت. 

توانایی مالی: ملک در سوئد قیمت مشخصی دارد و شما برای خرید خانه باید توانایی مالی لازم برای پرداخت هزینه های خرید و نگهداری از آن ملک را داشته باشید. 

اعتبار مالی: برای خرید مسکن می توان از بانک های سوئد وام و تسهیلات دریافت کرد. اما دریافت وام مستلزم این است که فرد اعتبار مالی خوبی داشته باشد تا بانک با اعطا وام موافقت نماید. 

بخوانید: درخواست پناهندگی در سوئد

مراحل خرید خانه در سوئد

برای اینکه یک ملک در کشور سوئد خریداری کنید، لازم است که اقداماتی را انجام داده و مراحلی را پشت سر بگذارید. مراحل خرید خانه در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

1?? در ابتدا باید از طریق آژانس املاک و یا سایت های معتبر خانه مورد نظر خود را بیابید. 

2?? سپس با هماهنگی به ملک مورد نظر رفته و از آن بازدید نمایید تا از مورد پسند بودن ملک مطمئن شوید. 

3?? پیشنهاد خود مبنی بر خرید ملک با قیمت مشخص را به فروشنده ارائه نمایید. (در صورت رد پیشنهاد یا بالاتر بودن مبلغ پیشنهادی فروشنده باید با او مذاکره کنید)

4?? یک قرارداد رسمی و حقوقی بین فروشنده و خریدار تنظیم می شود و باید آن را امضا نمایید. 

5?? هزینه ملک و سایر هزینه های مربوط به قرارداد را پرداخت نمایید. 

6?? در نهایت فرایند انتقال سند انجام شده و ملک به نام شما ثبت می شود. 

قیمت خانه در سوئد

قیمت خانه در سوئد به عوامل مختلفی مثل شهر، متراژ و غیره بستگی دارد. در شهرهایی مثل استکهلم و گوتنبرگ باید هزینه بیشتری را برای خرید ملک پرداخت کنید در حالی که در شهر های کوچکتر و حومه شهر می توانید مبلغ کمتری را هزینه نمایید. به طور کلی می توان گفت که میانگین قیمت هر متر مربع خانه در سوئد در حدود 55 هزار کرون می باشد.

در هنگام خرید خانه در سوئد لازم است که حداقل 10 درصد قیمت کل ملک را به صورت خالص داشته باشید و یک قرارداد رهنی نیز از بانک دریافت نمایید. با درخواست وام و دریافت آن می توانید ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. 

هزینه های خرید خانه در سوئد

برای خرید خانه باید علاوه بر مبلغ اولیه سرمایه برای خرید ملک، هزینه های جانبی را نیز پرداخت کنید. در هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک باید هرگونه هزینه ای محسابه شود و در غیر این صورت ممکن است در هنگام خرید و یا حتی پس از امضای قرارداد با مشکلاتی مواجه شوید. هزینه های خرید خانه در سوئد به شرح موارد زیر می باشد. 

سرمایه و هزینه اولیه: کمیسیون املاکی و هزینه ثبت سند جز هزینه های اولیه هستند که در حدود 10 درصد ارزش کل ملک می باشند. 

هزینه های قانونی: مراحل قانونی و اداری که طی می شود هزینه هایی دارد که در حدود 1 درصد ارزش ملک را به خود اختصاص می دهد.

خرید خانه در سوئد و هزینه بیمه: پس از خرید ملک باید هزینه های بیمه را نیز پرداخت کنید که شامل بیمه اتش سوزی و بیمه مسئولیت می باشد. هزینه بیمه تقریبا 0.5 درصد از ارزش ملک را به خود اختصاص می دهد. 

هزینه تعمیرات و نگهداری: در طول هر سال باید تقریبا 1 درصد از کل ارزش ملک را برای هزینه نگهداری و تعمیرات پرداخت نمایید. 

وام برای خرید خانه در سوئد

یکی از رایج ترین روش ها برای خرید ملک در تمامی کشور های دنیا و همچنین کشور سوئد استفاده از وام های بانکی می باشد. چنانچه شما اقامت دائم سوئد را داشته باشید و اعتبار مالی تان در بانک نیز مناسب باشند، واجد شرایط دریافت وام محسوب شده و می توانید برای دریافت وام درخواست دهید. همچنین علاوه بر این شرایط باید درآمد ثابت نیز داشته و پس اندازتان در بانک نیز برای پرداخت مبلغ اولیه وام کافی باشد. 

به طور کل می توان تا 85 درصد ارزش ملک را از بانک وام گرفت اما همه افراد واجد شرایط دریافت این مبلغ نیستند. عوامل متعددی مثل میزان درآمد ماهانه و اعتبار مالی بر محاسبه مبلغ وام تاثیر خواهد گذاشت. پس از دریافت وام باید مبلغ آن را با نرخ سود 2 درصد پرداخت نمایید. 

از مدارک مورد نیاز برای دریافت وام خرید خانه در سوئد می توان به برگه های درخواست وام، پاسپورت و ویزا، کارت اقامت دائم، مدارک مربوط به اعتبار شغلی و مالی و گردش حساب اشاره کرد. پس از درخواست وام، بانک شرایط شما را بررسی کرده و در صورت موافقت می توانید وام خود را برای خرید خانه دریافت نمایید. میانگین مدت زمان بازپرداخت وام در حدود 20 سال می باشد. 

بخوانید: وکیل مهاجرت به سوئد

مالیات بر مسکن در سوئد

پس از خرید ملک در سوئد باید مالیات آن را نیز پرداخت نمایید. مالیت بر خرید خانه در سوئد به دو بخش تقسیم می شود که شامل مالیات و عوارض و مالیات مسکن می باشد. مالیت و عوارض به مالیات زمان ثبت سند مربوط می شود. البته این مالیان به فروشنده تعلق می گیرد و باید در حدود 3.5 درصد ارزش ملک را برای مالیات عوارض پرداخت نماید. 

در هر سال در حدود 1.5 درصد با توجه به 75 درصد قیمت ملک به عنوان مالیات از مالک خانه دریافت می شود. خانه های جدید تا 5 سال معاف از پرداخت مالیات هستند اما پس از این مدت باید مالیت 1.5 درصدی توسط مالک پرداخت گردد. 

پیدا کردن ملک مناسب در سوئد

ممکن است این سوال برای شما به وجود بیاید که چگونه می توان یک ملک مناسب در کشور سوئد برای خرید پیدا کرد. در پاسخ باید گفت که بهترین راه برای یافتن ملک در سوئد استفاده از آژانس های املاکی می باشد. این آژانس ها به صورت تخصصی در بازار ملک فعالیت می کنند و گستره ای از املاک در حال فروش را در اختیار دارند.

شما می توانید با مراجعه به این آژانس ها ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و با هماهنگی آن ها از مسکن نیز بازدید نمایید. با توجه به کمبود اطلاعات در حوزه مسکن در کشور سوئد، توصیه می شود که برای خرید ملک از مشاوران املاک معتبر کمک بگیرید تا در این زمینه یاری تان کنند.

علاوه بر آژانس های املاک، در سایت های اینترنتی نیز ملک های مناسبی قرار می گیرد که می توانید برای بازدید و خرید آن ها اقدام نمایید. برخی از سایت های فروش ملک به صورت عمومی و برخی دیگر از خصوصی و اشتراکی می باشند. در روزنامه های محلی نیز می توان اطلاعاتی در مورد ملک های در حال فروش پیدا کرد. 

کمک وکیل در زمینه خرید خانه در سوئد الزامی نیست اما با این حال در کشور خارجی امکان سواستفاده از دانش محدود و نا آشنایی شما با شرایط قانونی وجود دارد. به همین دلیل توصیه می شود که قبل از خرید با متخصصان مجموعه دانتل کو مشورت نمایید. 

اخذ ویزا سوئد از طریق خرید ملک

بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت به کشور سوئد را دارند، تصمیم می گیرند که ملکی در این کشور خریداری کنند تا با توجه به سرمایه گذاری که در کشور داشته اند، دولت برای شان ویزا صادر کرده و بتوانند از این طریق اقامت دائم کشور سوئد را دریافت نمایند. 

اما باید گفت که این یک تصور اشتباه است و چنین روشی برای مهاجرت به سوئد وجود ندارد. در واقع افرادی که اقامت دائم این کشور را نداشته باشند، امکان خرید و فروش ملک در سوئد را نخواهند داشت. برای خرید خانه در سوئد باید ابتدا از طریق یکی از روش های دیگر مهاجرتی ویزا دریافت کرده و اقامت دائم یا موقت را به دست آورید و سپس برای خرید خانه اقدام کنید. در صورتی که در انتخاب روش مهاجرت به سوئد با مشکل مواجه شده اید، می توانید با مشاوران مجموعه دانتل کو مشورت نمایید. 

اخذ اقامت دائم سوئد با خرید ملک

دریافت اقامت دائم سوئد نیز مانند دریافت ویزا و مهاجرت به این کشور از طریق خرید خانه امکان پذیر نمی باشد. در واقع دولت سوئد هیچ اهمیتی به سرمایه گذاری شما بر روی خرید خانه نمی دهد و این را به عنوان گزینه ای برای اعطا اقامت دائم در نظر نمی گیرد. تمامی روش های مهاجرتی شرایطی برای دریافت اقامت دائم دارند که در صورت داشتن آن شرایط مشمول دریافت اقامت دائم سوئد خواهید شد. 

خرید خانه در سوئد تنها یک روش سرمایه گذاری در این کشور است که پس از دریافت اقامت می توانید از آن استفاده کرده و با سکونت در آن ملک و یا اجاره آن درآمدی به دست آورید. برای دریافت اقامت دائم کشور سوئد از طریق روش مهاجرتی خود، می توانید با مشاوران مجموعه دانتل کو مشورت کنید.

جهت عضویت درکانال اطلاع رسانی و آخرین اخبار در تلگرام بر روی این عبارت ?? تلگرام مشاوره تحصیلی ?? کلیک کنید و یا در سرچ تلگرام عبارت ” مشاوره تحصیلی دانتل کو ” جست و جو کرده و عضو شوید.

نکات مهم در خرید ملک در سوئد

?? توصیه می شود که برای خرید ملک با آژانس های املاک همکاری کرده و از آنان مشورت بگیرید تا ملکی مناسب با شرایط خود پیدا کرده و در روند مذاکره با فروشنده نیز به شما کمک کنند. 

‌?? حتما قبل از معامله در مورد قوانین کشور سوئد در مورد خرید و فروش ملک مطالعه نمایید تا از قوانین مطلع شده و مورد کلاهبرداری قرار نگیرید. 

?? به هیچ عنوان بدون بازدید از ملک و صرفا بر اساس گفته های نماینده املاک یا مشاهده عکس ملکی را خریداری نکنید. 

‌?? قبل از امضای قرارداد و خرید خانه در سوئد به طور دقیق متن آن را مطالعه نمایید تا هیچگونه شرایط اضافه ای نسبت به آن چه گفته شده است در قرارداد اضافه نشده باشد. 

?? تا حد امکان قبل از خرید ملک با افراد متخصص مشورت کنید تا به دلیل آگاهی کم مورد سواستفاده و کلاهبرداری قرار نگیرید. 

بحران مسکن در سوئد

یک مشکل در سوئد همین بحران مسکن است به طوری که در سال های گذشته شهرهای بسیار زیادی اعلام کرده اند که با کمبود مسکن در شهر مواجه هستند. این مساله نیاز به بررسی و پیگیری دقیق دولت را دارد تا به طور کامل حل شود. 

این مساله باعث شده است تا رقابت ها بر سر خرید خانه در سوئد افزایش یابد و در نتیجه کلاهبرداری های زیادی در این زمینه صورت بگیرد. به همین دلیل توصیه می شود که قبل از خرید ملک ختما با افراد متخصص در این زمینه مشورت نمایید. 

محدودیت خرید خانه در سوئد برای ایرانیان

با توجه به اینکه ایران جز کشورهای تحریم شده توسط بسیاری از کشورها است، این سوال به وجود می آید که آیا ایرانیان مقیم کشور سوئد می توانند ملکی در این کشور خریداری کنند یا با مشکل در این زمینه مواجه هستند؟

در پاسخ باید گفت که اگر ایرانیان موفق به دریافت اقامت دائم یا موقت این کشور از طریق هر یک از روش های مهاجرتی شده باشند، مجاز به خرید و فروش ملک در این کشور خواهند بود و هیچ گونه محدودیتی در زمینه خرید خانه در سوئد شامل حال شان نخواهند بود. 

مشاوره مهاجرت به سوئد

سوئد یک کشور مهاجر پذیر است که در سال های اخیر مهاجران بسیار زیادی این کشور را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب می کنند. پس از دریافت اقامت این کشور، افراد می توانند ملکی برای اقامت خود خریداری کنند تا از پرداخت هزینه اجاره بها بی نیاز شوند. از سوی دیگر با اجاره ملک نیز می توان به سود زیادی دست یافت. 

چنانچه هرگونه سوال و یا ابهامی در زمینه خرید خانه در سوئد برای تان وجود دارد، می توانید با مشاوران و متخصصان این حوزه مشورت کرده و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید. متخصصان مرکز مشاوره تحصیلی تلفنی دانتل کو در خدمت شما هستند تا در این زمینه یاری تان کنند. 

برای دریافت مشاوره در زمینه خرید خانه در سوئد با مشاوران مرکز مشاوره تحصیلی دانتل با شماره 02191005066 تماس بگیرید.

سوالات متداول

1. آیا امکان دریافت ویزا سوئد با خرید خانه در این کشور امکان پذیر است؟

   خیر تنها افرادی که اقامت دائم یا موقت کشور را داشته باشند مجاز به خرید خانه در سوئد خواهند بود. 

2. آیا پس از خرید خانه در سوئد باید مالیات نیز پرداخت شود؟

   بله مسکن در سوئد مشمول پرداخت مالیات می شود و مالکین باید این هزینه را به صورت سالانه پرداخت کنند. 

3. چگونه می توان ملکی مناسب در سوئد برای خرید پیدا کرد؟

   برای این منظور می توانید از آژانس های املاک کمک بگیرید. امکان یافتن ملک در سایت های املاک یا روزانه های محلی نیز وجود دارد.